대전 월평 한화포레나 국가산업단지 발표 효과

▲대전 월평 한화포레나 국가산업단지 발표 효과=3월 15일 정부가 15개 지역에 국가산업단지를 발표하면서 배후지역 분양 아파트 시장에도 훈풍이 불고 있습니다. 대전국가산업단지 발표 이후 인근에 신규 아파트를 공급한 한화건설과 우미건설의 미분양 가구가 단기간에 분양 마감되는 강력한 효과가 있었습니다. 이와 관련 대전국가산업단지 수혜 단지로 꼽히는 한화포레나 대전 월평공원 아파트의 잔여 정보입니다.

한화건설이 대전에 2단지를 공급하고 있는데, 대전국가산업단지와 직접 접하고 있는 학하포레나는 발표 이후 약 10일 만에 분양 마감됐고, 오늘 소개해드릴 월평공원 한화포레나도 미분양 가구가 빠르게 사라지고 있습니다. 대규모 국가산업단지가 조성될 계획이 발표되자 대전뿐만 아니라 다른 지역에서도 관심이 높아져 더 나은 층을 확보하기 위해 문의를 하고 있습니다.

먼저 대전 월평 한화폴레나 아파트 사업 개요를 살펴보겠습니다.

단지명 한화포레나 대전월평공원단지위치1단지: 대전광역시 서구 정림동 산23-21번지 2단지: 대전광역시 서구 도마동 산39-1번지 단지규모 지하3층~지상최고28층, 총16동1단지: 8동2단지: 8동 단지가구수1단지: 659가구2단지: 690세대 총 1,349가구 공급평형 전용 84㎡ 단일평형 입주시기 2026년 5월 입주예정 시공사 한화건설

본 사업지는 2개 단지가 나란히 조성되는데 행정구역상 도마동과 정림동 경계에 걸쳐 있습니다.

지난달 3월 15일 대전국가산업단지가 발표됐고, 이곳에는 항공우주산업과 나노반도체 산업 육성을 위한 산업단지가 조성되는 유혹입니다. 대전에는 이미 대덕연구개발단지와 국제과학비즈니스벨트, KAIST 등이 위치해 있어 이번 국가산업단지와의 시너지 효과도 클 것으로 기대할 수 있습니다.

대전국가산업단지의 위치는 대전 유성구 교촌동 일대로 도안신도시 바로 옆 호남고속도로가 지나는 주변 약 160만평 규모를 예정하고 있습니다. 예상되는 총 사업비는 무려 3조4천억원으로 2030년까지 개발할 계획입니다.

대규모 개발사업으로 효과도 클 것으로 예상되는데요. 우선 개발하는 동안에는 일자리 창출이 있고 개발 후에는 기업이나 연구소 등의 입주로 인구 유입이 있으며 이후부터는 근무자들의 소비 등을 예상할 수 있습니다. 주택시장에서는 인구유입에 따른 신규 주거수요가 대거 유입되면서 전세와 매매수요가 증가할 것으로 예측할 수 있습니다. 수요 증가는 상승으로 이어지므로 대전국가산업단지는 대전 아파트 시세 형성에 중장기적으로 호재가 될 것으로 보입니다.

특히 인접 지역인 도안 신도시는 물론 국가 산업 단지까지 직선 거리 약 4~5km 떨어진 월평 항화포레나아파ー토 단지도 직접적인 영향권에 속하고 있습니다.단지에서 대전 국가 산업 단지까지는 카츠라 백로(4번 도로)를 따라가면 자동차로 약 10분쯤 이동할 수 있는 환경입니다.50m NAVER Corp. 좀 더 보고/OpenStreetMap지도 데이터 x NAVER Corp./OpenStreetMap지도 컨트롤러 범례 부동산처럼 읍 면 동시, 군, 구시, 길국

한화포레나 대전월평공원 모델하우스 대전광역시 유성구 계룡로 108

대전 월평공원 한화포레나 모델하우스는 지하철 1호선 유성온천역 주변에 마련되어 있으며 입장과 관람은 방문예약으로 진행 중이며 사전예약을 통해 주차와 위치안내를 받을 수 있습니다. 궁금한 것은 전화 상담도 할 수 있기 때문에 편리합니다.

단지 환경을 살펴보면 도마동 구도심 권역에서 교육 시설이나 병원, 마트와 같은 쇼핑 시설을 이용하기 쉽고 인근에 다수의 학교가 위치해 있습니다.

교통환경 KTX 서대전역 차량 약 10분대 대전도시철도 트램 2호선 2027년 예정 충청권 광역철도 예정 계백로(서대전역과 대전국가산업단지 이동) 배제로(대전둔산동지역 이동) 교육환경단지 내 국공립어린이집 유천초등학교, 삼육초삼육중학교, 대신중 대신중 대신고배제대, 목원대, 대전과학기술대학교 편의시설 코스트코, 홈플러스 대청병원, 도안건양대학교병원도마우체국, 도마국민체육센터 영화과누대립박물관

교통환경 KTX 서대전역 차량 약 10분대 대전도시철도 트램 2호선 2027년 예정 충청권 광역철도 예정 계백로(서대전역과 대전국가산업단지 이동) 배제로(대전둔산동지역 이동) 교육환경단지 내 국공립어린이집 유천초등학교, 삼육초삼육중학교, 대신중 대신중 대신고배제대, 목원대, 대전과학기술대학교 편의시설 코스트코, 홈플러스 대청병원, 도안건양대학교병원도마우체국, 도마국민체육센터 영화과누대립박물관

이 단지는 국민평형이라는 전용 84㎡의 단일 평형이라는 점도 눈길을 끌고 있습니다. 세대는 12타입으로 4-베이 판상형과 LDK 탑상형으로 설계가 적용되어 수요자의 요구에 따라 유형을 선택할 수 있습니다. 특히 알파룸이 설계되어 포함되면 4개의 룸(일부 세대 제외)으로 거실과 주방 공간 외에도 침실이 4개인 룸입니다.

획기적인 평면설계가 적용되어 공간활용도가 넓은 편이며 가구마다 현관창고, 펜트리(일부 제외), 드레스룸, 알파룸(일부 제외) 등의 여유로운 수납공간이 마련되어 있습니다.(타입별로 알파룸과 펜트리는 다름)2023년에 적용되고 있는 정부의 부동산 제도도 규제가 완화되고 있습니다. 다주택자 취득세 중과 완화 분양권 양도세율 완화 다주택자 종합부동산세 완화 이외에도 규제지역 해제와 아파트 분양권에 대한 전매제한 기간이 완화되면서 다주택자에게도 중도금과 주택담보대출이 가능해지고 있습니다.대전 월평 한화폴레나 아파트는 계약금 1천만원 정액제이며 나머지 세대에 대해 동/호수 지정 방식으로 진행 중입니다. 다주택자도 분양받을 수 있는 데다 분양권 전매기간 완화로 입주 전에 전매가 가능하다는 점도 주목할 부분입니다.최근 정부의 규제 완화와 특례 보금자리론 등에 힘입어 아파트 거래량이 늘고 있고 금리 상승으로 하락하던 아파트 시세도 하락폭을 좁히며 바닥을 다지는 시장 분위기입니다. 전문가들의 의견을 종합해보면 금리 인상은 상반기 중 마무리될 수 있을 것으로 관측하고 있어 내년부터는 서서히 오르던 금리가 하락 반전하게 될 것으로 예상하고 있습니다. 이런 금리 변동성과 부동산 시장은 연동돼 있다고 볼 수도 있습니다. 즉 금리가 오르고 부동산 가격은 하락하고 금리가 내려가면 부동산 가격은 상승하는 논리에 비춰보면 신규 아파트는 올해가 바닥나 타이밍에 판단할 수 있을 것 같습니다.또한 부동산 시장 침체로 분양 시기를 연기하고 있고 신규 공급 물량은 축소되고 있으며 건축비는 상승하고 신규 분양가는 오르고 있는 환경입니다. 현재 아파트 가격은 바닥 인식이 확산되면서 거래량이 증가하고 있지만 미분양 단지가 마감되면 이제 청약통장을 사용해 당첨돼야 하는 이른바 청약 전쟁이 재현될 것으로 예상합니다.그동안 대전국가산업단지 위치와 조성 계획 발표로 대전 아파트 시장이 급변하면서 미분양 단지가 빠르게 소진되고 있는 가운데 수혜 단지로 꼽히고 있는 대전 월평공원 한화포레나에 대해 알아봤습니다. 내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 오타나 전달 과정에 차이가 있을 수 있으니 중요 사항은 다시 한번 확인하시기 바랍니다.그동안 대전국가산업단지 위치와 조성 계획 발표로 대전 아파트 시장이 급변하면서 미분양 단지가 빠르게 소진되고 있는 가운데 수혜 단지로 꼽히고 있는 대전 월평공원 한화포레나에 대해 알아봤습니다. 내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 오타나 전달 과정에 차이가 있을 수 있으니 중요 사항은 다시 한번 확인하시기 바랍니다.그동안 대전국가산업단지 위치와 조성 계획 발표로 대전 아파트 시장이 급변하면서 미분양 단지가 빠르게 소진되고 있는 가운데 수혜 단지로 꼽히고 있는 대전 월평공원 한화포레나에 대해 알아봤습니다. 내용과 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 오타나 전달 과정에 차이가 있을 수 있으니 중요 사항은 다시 한번 확인하시기 바랍니다.