대전 원룸 매매(대전대학교 서문 앞, 꿈에그린 아파트 정문 앞), 수익률 13.81%

대전원룸매매(대전 동구 용운동 대전대학교 서문 앞) 수익률(13.81%) 굿!!! 대전원룸매매(대전 동구 용운동 대전대학교 서문 앞) 수익률(13.81%) 굿!!!

대전 대서문앞 5분, 꿈에그린 아파트 정문앞 사거리 코너빌딩, 1층 편의점(입점) 대전 대서문앞 5분, 꿈에그린 아파트 정문앞 사거리 코너빌딩, 1층 편의점(입점)

‘건축물 현황’ ‘건축물 현황’

소재지 : 대전시 동구 용운동 대지면적 : 201.4㎡ 용도지역 : 단독주택, 제1,2종 근린생활시설 건폐율/용적률 : 59.1% / 233.33% 주차 : 5대 사용승인일 : 2011년 12월 06일 소재지 : 대전시 동구 용운동 대지면적 : 201.4㎡ 용도지역 : 단독주택, 제1,2종 근린생활시설 건폐율/용적률 : 59.1% / 233.33% 주차 : 5대 사용승인일 : 2011년12월06일

위치 및 주변 입지 위치 및 주변 입지

50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라 50m NAVER Corp.더 보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라

세븐일레븐 대전광역시 동구 대학로50번길 50 세븐일레븐 대전광역시 동구 대학로50번길 50

주변 입지의 특징 대전 서문에서 도보 5분 거리에 있는 한화꿈에그린아파트 정문 앞 사거리에 위치한 버스정류장에서 도보 1분, 1층에 편의점(세븐일레븐)이 있는 수익형 부동산 근처에 아트워썸플레이스와 아임일리터 | IM1L COFFEE 위치 외 각종 편의시설 인접(대형마트 2개소, 스터디카페, 꽃집 등) 주변 입지의 특징 대전 서문에서 도보 5분 거리에 있는 한화꿈에그린아파트 정문 앞 사거리에 위치한 버스정류장에서 도보 1분, 1층에 편의점(세븐일레븐)이 있는 수익형 부동산 근처에 아트워썸플레이스와 아임일리터 | IM1L COFFEE 위치 외 각종 편의시설 인접(대형마트 2개소, 스터디카페, 꽃집 등)

건물사진 건물사진

 

대전 대서문 도보 5분거리에 있는 아파트 정문 앞 사거리 코너에 위치 대전 대서문 도보 5분거리에 있는 아파트 정문 앞 사거리 코너에 위치

우수한 입지조건 – 대전대학교 서문에서 도보 5분거리에 위치하여 대전대학교 학생들에게 인기가 많은 지역 원룸 – 한화꿈에그린아파트 640세대 진·출입구 바로 정문 앞에 위치하고 있는 우수한 입지조건 – 5분거리 내 인접편의시설(대형마트2개소, 스터디카페 등) 안정적인 수익형부동산(원룸수익+상가)의 장점 우수한 입지조건 – 대전대학교 서문에서 도보 5분거리에 위치하여 대전대학교 학생들에게 인기가 많은 지역 원룸 – 한화꿈에그린아파트 640세대 진·출입구 바로 정문 앞에 위치하고 있는 우수한 입지조건 – 5분거리 내 인접편의시설(대형마트2개소, 스터디카페 등) 안정적인 수익형부동산(원룸수익+상가)의 장점

장점하나! – 공실없는 24개호실의 안정적인 수익 – 풀옵션 24개호실 – 만실(공실없음) 장점2가지!! – 1층 상가 편의점 입점으로 안정적인 수익 창출 가능 – 2022년 재계약(5년 연장) 매매금액 및 수익률 장점 하나! – 공실없는 24개 호실의 안정적인 수익 – 풀옵션 24개 호실 – 만실(공실없음) 장점 두가지!! – 1층 상가 편의점 입점으로 안정적인 수익 창출 가능 – 2022년 재계약(5년 연장) 매매금액 및 수익률

* 주변 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 매매 시 주의 사항 * 주변 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 매매 시 주의 사항

건축비 및 원자재 가격상승 – 최근 우크라이나와 러시아 전쟁 및 물가상승의 영향으로 건축비 대폭 상승!!! – 원재료(철근 및 시멘트 가격) 상승!!! – 동일 건물을 신축할 경우 현재 건축비만 10-12억 정도로 추산됩니다. 입지조건 – 안정적인 수익을 창출할 수 있는 입지조건 – 공실여부 – 최근 다른 지역에서의 원룸 공급과잉으로 저렴한 가격을 앞세워 구매자에게 물건을 넘기고 임대를 못해 애를 먹는 경우가 발생하고 있는 철저한 사후관리 – 킹공부동산에서는 매매 후 대출이나 등기절차까지 철저하게 안내합니다. – 앞으로 공실이 발생하지 않도록 최선의 노력을 기울이고 있습니다. 대전대학교 KinG콩공인중개사대표: 유성수 상담문의 042-369-3004 건축비 및 원자재 가격상승 – 최근 우크라이나와 러시아 전쟁 및 물가상승의 영향으로 건축비 대폭 상승!!! – 원재료(철근 및 시멘트 가격) 상승!!! – 동일 건물을 신축할 경우 현재 건축비만 10-12억 정도로 추산됩니다. 입지조건 – 안정적인 수익을 창출할 수 있는 입지조건 – 공실여부 – 최근 다른 지역에서의 원룸 공급과잉으로 저렴한 가격을 앞세워 구매자에게 물건을 넘기고 임대를 못해 애를 먹는 경우가 발생하고 있는 철저한 사후관리 – 킹공부동산에서는 매매 후 대출이나 등기절차까지 철저하게 안내합니다. – 앞으로 공실이 발생하지 않도록 최선의 노력을 기울이고 있습니다. 대전대학교 KinG콩공인중개사대표: 유성수 상담문의 042-369-3004