안녕하세요 황현정 부산 명지변호사입니다. 최근 고금리로 인해 대출이 어려워지면서 부동산 거래량도 영향을 받고 있습니다. 경기 침체가 가속화될수록 전세 사기와 부동산 사기가 기승을 부리고 있습니다. 공인중개업소의 생계마저 위협받고 있는 실정인데요. 내 집 마련에 대한 꿈은 누구나 꾸고 있기 때문에 많은 분들이 대출을 받아서라도 부동산 투자를 합니다.그렇기 때문에 평생 모은 전 재산이 투자된다고 해도 과언이 아닙니다. 이런 기대심리를 이용해 사기조직이 투자자들을 현혹시키고 있어 사회적인 문제가 큰 상황입니다.
부동산은 투자가치와 임대수익을 원하고 매매를 합니다.특히 개발이 진행되면 부동산 가치가 높아지기 때문에 중개인, 임대인의 기만으로 인해 피해를 보는 분들이 많습니다. 이러한 차익을 목표로 거액을 투자하면 사기업자로 인해 투자금을 잃을 수 있어 부산 부동산 변호사의 검토를 받는 것이 바람직합니다. 기획부동산 사기의 대표적인 수법은 멘지나 개발제한구역에 개발 호재가 있는 것처럼 기만하는 것입니다.또 아파트와 달리 빌라, 오피스텔은 차익을 명확히 확인하기 어려워 해당 비용보다 높은 금액을 요구할 수 있습니다.
부산 명지 변호사는 맹지의 경우 건축허가 자체가 나오지 않기 때문에 부동산 사기에 휘말리면 막대한 피해를 입을 수 있다고 말했습니다. 부동산 매매는 계약금만 10%에 해당해 모든 잔금을 치른 상황에서 사기에 휘말리면 피해 규모는 더 커집니다.법률 지식이 없는 일반인은 부동산 매매 시 지분 투자 및 임대차법에 대한 지식이 부족해 사기 피해를 입을 가능성이 높습니다. 따라서 계약 초기부터 부산 명지 변호사에게 자문을 구하는 것도 사기를 예방할 수 있는 방안이 됩니다.
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부동산 사기로 피해를 입은 상황이라면 신속하게 법률 구제를 받아야 손실을 회복할 수 있습니다. 먼저 부산 부동산 변호사를 통해 사기 조직으로부터 받은 팜플렛, 통화 및 문자 내역, 이메일 등 증빙 자료를 지참하여 법률 자문을 받는 것이 좋습니다.이후 소송 절차를 진행하기 전에 가압류, 보전처분 등으로 채권을 압류해야 합니다.부산 부동산 변호사는 매매계약을 체결할 때 반드시 토지이용계획 확인원, 등기부등본을 확인해야 한다고 말했습니다. 이미 사기 사건에 연루된 상황이라면 부산 명지 변호사를 통해 사기죄 성립 요건을 검토해야 합니다.
사기죄 고소 및 손해배상 청구 진행해주세요.
형법 제347조 사기죄는 타인을 속여서 재산의 이익을 취하고 제3자가 재산의 이익을 얻도록 일시 인정됩니다.이때 불법영득 의사를 가장 중요하게 판단합니다. 신의성실을 어긴 과장광고를 하거나 민법 제110조에 의하여 허위, 강박에 의한 계약이 체결된 경우 명지형사변호사를 통하여 형사고소를 진행하여야 합니다.
본죄가 인정되면 10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금형이 부과됩니다.아울러 재산범죄는 이익액에 따라 특정경제범죄가중처벌법이 적용됩니다. 이득액이 5억원 이상 50억원 미만이면 3년 이상 유기징역이 선고되고 50억원 이상이면 무기, 5년 이상 유기징역이 선고됩니다.
사기죄 성립 요건이 충족되지 않을 경우 신속하게 민사적 조치를 취할 것을 권장합니다.부산 아케치 변호사는 사기 조직이 재산을 은닉하거나 처분할 수 없도록 가압류하고 가처분을 진행하는 것이 중요하다고 말했습니다. 형사 고소로 유죄 판결을 받더라도 회수할 재산이 없다면 무의미한 법적 대응이 될 것입니다.따라서 부산 부동산 변호사를 통해 서둘러 형사 고소 및 민사 소송을 청구하여 손실액을 회복하시기 바랍니다.
부산 부동산 변호사의 도움이 필요한 이유
부동산 사건은 정확한 진단을 통해 신속한 대처를 진행해야 손해를 최소화할 수 있습니다.특히 사기죄는 성립요건을 입증하기 어려워 사건 경험이 많은 명지형사변호사의 도움을 받는 것이 유리합니다. 명지형사변호사 황현정은 대한변호사협회 인증형사전문변호사로 11년 이상의 경력을 가지고 있습니다. 다수의 사기죄, 특경법 위반, 부동산 사기 사건에서 성공적인 판결을 받기도 했습니다.특히 대학 과정에서 부동산 석·박학위를 수여하여 부동산 관련 법에 대한 지식을 풍부하게 보유하고 있습니다.
창원전월세사기 상남동 마이우스 오피스텔 손해배상 승소 판결 성공 : 더와이즈로펌 부산부동산전문변호사 안녕하세요 부산전세사기전문 더와이즈로펌 황현정 변호사입니다. 창원시 상남동 마이우스오피스텔에……blog.naver.com
황현정 변호사는 창원 오피스텔 사기 사건으로 촉발된 손해배상 청구 소송 중 유일하게 승소 판결을 받았습니다.해당 사건에서는 중개사의 기만으로 다수의 피해자가 있었지만 법원이 임대인의 책임이 없다고 인정해 손해배상이 이뤄지지는 않았습니다.하지만 황현정 변호사는 임대인의 책임을 유일하게 특정하고 손해배상을 받을 수 있도록 도와줬습니다.이처럼 부동산 사건은 법원을 설득하기 위한 입증 절차가 매우 중요하기 때문에 전문성을 인정받은 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.
더 와이즈 로펌은 황현정 변호사의 성공 사례를 블로그에 공개하고 있습니다. 모든 성공 사례는 실제 사례이며, 더 많은 성공 사례가 궁금하다면 블로그 내 카테고리를 통해 확인하세요. 더 와이즈 법률 사무소는 담당 변호사가 직접 의뢰인의 사건을 돕고 있습니다. 50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국더 와이즈 로펌 부산광역시 연제구법원로 28 부산법조타운빌딩 13층 1305호 예약더 와이즈 로펌 부산광역시 연제구법원로 28 부산법조타운빌딩 13층 1305호 예약더 와이즈 로펌 부산광역시 연제구법원로 28 부산법조타운빌딩 13층 1305호 예약